Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een moderne afwerking én een unieke, rustige ligging? Deze charmante tussenwoning uit 1935 aan de Bermweg 58 in Capelle aan den IJssel is absoluut een bezichtiging waard. De woning heeft 4 slaapkamers, een eetkamer, een woonkamer, een moderne keuken (2023) en badkamer en een zonnige achtertuin die grenst aan de Ringvaart. Het geeft een heerlijk vrij gevoel. De woning ligt nabij het Schollebos, golfbaan en recreatiegebied maar ook op loopafstand van het metrostation en de uitvalswegen zijn nabij. Het gevoel van dorps wonen terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Begane grond:
Voortuin, entree van de woning, eetkamer met vaste kast, woonkamer met zicht op de tuin, moderne keuken van 2023 v.v. diverse inbouwapparatuur, badkamer met douchecabine, wasmeubel en toilet. Via de keuken is de zonnige achtertuin (zuidoosten) te bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om van de rust en het vrije uitzicht te genieten. Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard . Vanuit de tuin kijkt u uit over de Ringvaart waardoor u dagelijks geniet van een groen en ruimtelijk uitzicht.

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan een toegang geeft tot het platte dak waar een dakterras mogelijk is.

Tweede verdieping
Door de dakopbouw is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd.

De grond is in erfpacht uitgegeven door Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard en loopt tot 2076. De erfpachtscanon is per 1 januari 2026 opnieuw vastgesteld waarbij de overgangsregeling van toepassing is. Voor 2027 is bedraagt de canon € 409,73 (heel jaar) en dit zal per jaar met € 291,42 worden verhoogd tot aan 2036. Dan wordt de canon opnieuw vastgesteld en is de overgangsregeling niet meer van toepassing. De grond kan ook in eigendom worden verkregen. Vraag ons gerust naar de mogelijkheden.

Pluspunten van dit huis:
• Dorps wonen met alle voorzieningen nabij
• Lichte ruime woonkamer en aparte eetkamer
• 4 slaapkamers door dubbel glas
• geheel v.v. dubbel glas
• erpachtgrond HHS met overgangsregeling
• huur kruin (achterste gedeelte achtertuin) ca. € 300,-- per jaar
• Oplevering in overleg (kan snel)


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
een ouderdoms en asbestclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.