Omschrijving

Ruim en sfeervol 4-kamerappartement op een toplocatie in Rotterdam!

Op zoek naar een fijn en goed ingedeeld appartement op een centrale plek in Rotterdam? Dit ruime 4-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: een moderne keuken en badkamer, maar liefst drie slaapkamers én een ideale ligging nabij het bruisende stadscentrum.

Het appartement beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers, wat mogelijkheden biedt om thuis te werken. De moderne keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd en zorgen ervoor dat je hier zonder grote verbouwingen kunt intrekken.

Dit appartement is gelegen op korte afstand van metrostation Oostplein. Ook het bruisende centrum is op loopafstand. Zo sta je in korte tijd midden in de stad, met een grote keuze aan winkels, cafés, restaurants en gezellige hotspots in de omgeving. Het Kralingse Bos ligt op kort afstand en is ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen middag in het groen als je de rust wilt opzoeken.

Buiten de ideale locatie nabij het OV zijn de uitvalswegen A20 en A16 ook goed te bereiken.

Indeling van dit appartement

Begane Grond
Afgesloten entree, brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en trap naar de kelder met een afgesloten eigen berging.

Derde Verdieping:
Moderne meterkast in het portiek, entree van de woning, hal met vaste kast, woonkamer met 2 vaste kasten, achterslaapkamer met balkon (deze is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor er een ruime woonkamer ontstaat), slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot balkon en vaste kast, moderne keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, combi-oven (2024), afzuigkap, vaatwasser (2025) en koel-/vriescombinatie, tevens is hier de opstelplaats voor de CV-combiketel van 2023 (Remeha), de keuken heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
-woonoppervlak van 64m2
-zonder klussen te betrekken
-gedeeltelijk v.v. dubbel glas, geheel v.v. kunststof kozijnen
-dak is eind 2024 geheel vernieuwd en geïsoleerd
-moderne keuken, badkamer en toilet
-eigen CV-combiketel (2023)
-heel goed bereikbaar met OV en uitvalswegen dichtbij
-stadcentrum is op loopafstand
-Actieve VvE, bijdrage is € 115,62 per maand
-Oplevering in overleg

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

In de koopovereenkomst zal een niet-zelf bewoond clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.