Omschrijving

Hou je van groen maar wil je ook niets missen van het stadse leven? Geniet van het Vroesenpark en binnen no time in de stad! Gelegen in Blijdorp, één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De stad is vlakbij, CS ook, maar je bent ook zo op de snelweg A13/A20 en metro station Blijdorp ligt voor de deur. Dit 3 kamer appartement gelegen op de tweede verdieping, is netjes afgewerkt en zó te betrekken.


INDELING:

Begane grond entree, trapopgang.

2e verdieping: Ruime hal met toegang tot alle ruimtes. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement. De toilet, badkamer en keuken zijn vanuit de hal direct toegankelijk. De keuken heeft een rechte keukenopstelling met toegang tot het balkon. De ruime badkamer heeft een bad. Het appartement heeft nog authentieke elementen.


BIJZONDERHEDEN:

-Gebruiksoppervlak: ca. 63 m2; Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.
- Bouwjaar: ca. 1937;
- CV ketel 2022
- Bijdrage voor de actieve VvE: €100,- per maand;
- RandstadRail + Metro om de hoek;
- In ca 2 autominuten op de A13/A20 richting Den Haag en Utrecht.
- Voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het glas-in-lood
- Rijksmonument
- Mogelijkheid tot huurruimte in afgesloten fietsenstalling.
- Oplevering in overleg.


Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.