Omschrijving

Ruime 5-kamer eengezinswoning mét serre en achtertuintje, gelegen in een prettige en levendige woonomgeving. Op slechts 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam en op 5 minuten lopen bereikt u de Parkboulevard met haar bigshops én het grootste openbare dakpark van Nederland. Hier vindt u moestuinen, een sfeervol restaurant, waterpartijen en prachtig aangelegde grasvelden – de ideale plek om te genieten op zonnige dagen.

Ook de Schiedamseweg met diverse winkels, historisch Delfshaven met zijn restaurants en cafés, en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand.

De woning verdient op onderdelen modernisering, maar biedt met 153 m² woonoppervlakte, een serre, een achtertuin en de fijne ligging in deze populaire wijk echt een unieke kans. Wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken, creëert hier een heerlijk, ruim en eigentijds familiehuis. Kortom: deze woning is absoluut de moeite waard om te komen bekijken!

Indeling
Entree, gang met inbouwkasten, meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer met open zeer ruime keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, de keuken is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de serre (2022) en de achtertuin, aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. Aan de voorzijde heeft u uw eigen voortuintje. Het is een kindvriendelijke wijk en straat.

Eerste etage
Middels trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers te bereiken. Ruimte en aansluitingen zijn aanwezig om hier een badkamer te realiseren.

Tweede etalage
Middels trap heeft u toegang tot wederom twee ruime slaapkamers en toegang tot de ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel en bad/douche & stoom cabine


Bijzonderheden
- 153 m2 woonoppervlak
- eigen grond
- bouwjaar 2006,
- energielabel A,
- mechanische ventilatie
- houten kozijnen met dubbel glas,
- verwarming en warm water middels CV-ketel 2006
- oplevering: in overleg.


Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.